"เตรียมความพร้อม เส้นทางการเงิน" ซื้ออสังหาฯ มูลค่าเกิน 5 ล้านบาท

ปัจจุบันการซื้ออสังหาริมทรัพย์มูลค่าเกิน 5 ล้านบาท มีมาตราการตรวจสอบที่มาของเงิน (Source of Funds) เข้มงวดขึ้นอย่างมาก เพื่อป้องกันปัญหาติดขัดหรือเลื่อนการโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน นายหน้ายุคใหม่จึงต้องเตรียมความพร้อมด้านเอกสารทางการเงินของลูกค้าตั้งแต่เริ่มต้น

7 เช็กลิสต์ที่มาของเงินที่ต้องเตรียมเอกสารให้พร้อม

• ​บัญชีต้นทาง: ระบุชื่อบัญชี เลขที่บัญชี และมี Statement ยืนยันการโอน

• ประวัติการออม: มีหลักฐานการสะสมเงิน หรือที่มาของเงินก้อนใหญ่ที่เพิ่งเข้ามา

• ​ที่มารายได้: เอกสารรับรองเงินเดือน เอกสารภาษี หรือหลักฐานการทำธุรกิจ

• ​การขายทรัพย์สินเดิม: หลักฐานการขายคอนโด ที่ดิน หุ้น หรือทองคำ (ถ้ามี)

• ​เงินสนับสนุนจากบุคคลอื่น: เอกสารยืนยันความสัมพันธ์ (เช่น พ่อแม่/คู่สมรส)

• เงินกู้ยืม: สัญญากู้ยืมเงินส่วนบุคคลที่ถูกต้องตามกฎหมาย

• ​เงินในนามนิติบุคคล: มติที่ประชุมนิติบุคคล งบการเงิน และเอกสารกระแสเงินสด

สรุปภาพรวม: ยิ่งทรัพย์สินราคาสูง การตรวจสอบความสอดคล้องระหว่างฐานะทางการเงินและมูลค่าทรัพย์ยิ่งเข้มงวด นายหน้าและผู้ซื้อจึงต้องเตรียมเอกสารทางการเงินให้ชัดเจนก่อนวันโอนจริง